Ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk membeli rumah salah satunya adalah dengan menggunakan sistem kredit pemilikan rumah atau KPR. Beberapa tips beli rumah KPR yang bisa dilakukan akan menghindari Anda dari kerugian yang tidak diinginkan. Berikut cara yang bisa digunakan untuk membeli rumah KPR anti rugi.
Tips Beli Rumah KPR Agar Terhindar Dari Kerugian
1. Perhatikan kondisi finansial
Tips pertama yang harus diperhatikan pada saat akan membeli rumah secara KPR adalah dengan memperhatikan kondisi finansial. Sudahkah pengeluaran dan juga pendapatan Anda menutupi segala kebutuhan yang sudah diperhitungkan ditambah dengan cicilan KPR nantinya.
Pertimbangkan selama Anda membayar cicilan tidak memberatkan biaya kebutuhan keluarga dan juga rumah tangga. Apabila biaya cicilan KPR dirasa mengganggu pembiayaan pokok, maka pertimbangkan kembali untuk mengambil KPR.
2. Hindari risiko suku bunga rendah
Tips beli rumah KPR yang aman kedua pada saat akan membeli rumah secara KPR adalah dengan menghindari risiko suku bunga yang rendah. Biasanya, terdapat dua jenis interest rate pada KPR, yaitu suku bunga yang tetap. Artinya, nilai tidak akan berubah selama masa pembayaran kredit masih berjalan.
Kedua, adalah suku bunga mengambang atau juga floating rate, suku bunga ini memiliki nilai yang cenderung tidak tetap dan fluktuatif. Nilainya yang naik turun dapat berpotensi meningkat sesuai dengan aturan dari bank. Sehingga, ada baiknya memilih lembaga dengan penawaran KPR bunga terendah.
Baca Juga: Apa Saja Untung Rugi KPR: Pahami Sebelum Deal!
3. Gunakan KPR subsidi
Tips terakhir yang bisa dilakukan pada saat akan membeli rumah secara KPR adalah dengan menggunakan jenis KPR subsidi. Jenis KPR ini merupakan fasilitas yang diberikan oleh pemerintah bagi Anda yang memiliki penghasilan di bawah rp4 juga per bulan.
Jenis KPR ini diberikan oleh pemerintah dengan tujuan membantu masyarakat yang berpenghasilan rendah. Pengajuan KPR jenis memiliki peluang tinggi untuk disetujui walaupun dana yang dimiliki cukup terbatas.
4. Lihat jangka waktu cicilan yang ditawarkan
Beberapa pihak penyedia KPR biasanya menawarkan pilihan jangka waktu terkait pembayaran biaya cicilan. Jangka waktu panjang akan membuat besaran cicilan yang dibayarkan tidak terlalu besar, akan tetapi memiliki bunga yang cukup banyak.
Sedangkan jangka waktu pendek memberikan besaran cicilan yang lumayan besar untuk dibayarkan tiap bulannya. Akan tetapi, jenis jangka waktu ini akan lebih cocok digunakan bagi Anda yang berniat berinvestasi. Sehingga, pilihlah jenis cicilan mana yang sekiranya sesuai dengan kemampuan dan kebutuhan.
5. Cek and ricek kredibilitas developer
Melakukan riset awal pada kredibilitas developer juga bisa menjadi tips pada saat akan membeli rumah secara KPR. Sebab, mengetahui kredibilitas developer akan mencegah dari hal-hal yang tidak diinginkan seperti tertipu.
Cek dan ricek dengan teliti terkait rekam jejak developer yang akan dipilih pada saat membeli properti. Mengetahui track record developer di tahun-tahun sebelumnya akan meyakinkan Anda bekerja sama dengan developer tersebut.
Tahapan Membeli Rumah Dengan Cara KPR
1. Pilih rumah yang akan dibeli
Tips beli rumah KPR yang mudah diawali dengan memilih rumah yang akan dibeli terlebih dahulu. Memilih rumah pun harus dipertimbangkan sedemikian rupa dahulu agar tidak terjadi kerugian selama melakukan cicilan.
Anda dapat mencari info terkait hunian melalui internet, atau juga secara langsung mengunjungi developer bank. Pertimbangkan aspek-aspek pada saat membeli rumah, yakni terkait harga jual, fasilitas, lokasi, hingga aksesbilitasnya.
2. Lakukan survei secara langsung
Langkah ini merupakan hal yang penting untuk dilakukan sebelum membeli rumah. Sebab, pada saat Anda memperoleh informasi penjualan rumah melalui internet terkadang gambaran yang disediakan tidak selalu sama pada saat dilihat aslinya.
Sehingga, penting untuk melakukan survei secara langsung ke tempat lokasi. Anda juga jadi bisa melihat detail-detail dari rumah tersebut yang tidak ditampilkan pada platform internet. Pada saat mengunjungi tempat secara langsung Anda juga dapat menanyakan spesifikasi-spesifikasi calon hunian kepada penjual.
3. Bayar booking
Setelah memantapkan diri untuk membeli rumah tersebut, langkah selanjutnya adalah dengan membayar booking fee. Ini dilakukan untuk memberikan tanda bahwa Anda akan jadi membeli rumah tersebut.
Apabila Anda sudah membayar booking tersebut, maka jaminan rumah akan ditujukan kepada Anda sebagai calon pembeli. Biasanya besaran booking fee berbeda-beda tergantung harga rumah. Akan tetapi, umumnya berada di kisaran rp2-3 juta tergantung pihak developer.
4. Ajukan KPR
Ini adalah langkah yang harus dilakukan untuk tips beli rumah KPR pribadi selanjutnya setelah Anda membayar booking fee. Mengajukan KPR dapat dilakukan melalui bank tertentu. Biasanya pihak developer sudah bekerja sama dengan pihak bank terkait dengan penjualan rumah secara KPR.
Nantinya, setelah Anda mengajukan KPR pihak developer akan menghubungi pihak bank yang menyediakan layanan pembelian rumah secara KPR. Apabila Anda masih bingung mengenai sistem pembayaran ini, Anda dapat mengajukan pertanyaan kepada pihak bank tersebut.
5. Siapkan dokumen
Apabila pengajuan KPR Anda telah disetujui oleh pihak bank,selanjutnya adalah menyiapkan berkas-berkas yang nantinya akan dibutuhkan. Biasanya, pihak bank akan memberitahu berkas-berkas apa saja yang perlu disiapkan.
Dokumen-dokumen yang diminta berhubungan dengan pelaknsaanan pengajuan KPR yang sudah dilakukan. Dokumen-dokumken ini berguna untuk
1. Bayar DP
Pada saat pengajuan KPR kepada pihak bank penyedia, biasanya terdapat kesepakatan dp yang harus dibayarkan. Nah, langkah selanjutnya yang harus dilakukan setelah mempersiapkan semua berkas adalah membayar biaya DP.
Semakin besar dp yang dibayarkan di awal, maka akan semakin sedikit pula besaran angsuran nantinya. Pada saat membayar DP, umumnya terdapat beberapa besaran biaya tambahan lainya, seperti biaya notaris, asuransi, dll.
2. Lakukan akad KPR
Lakukan akad KPR sebagai langkah terakhir pada saat akan memulai angsuran pembelian KPR. Akad KPR ditunaikan artinya kesepakatan untuk membeli rumah sudah dilaksanakan.
Setelah tahap terakhir ini dilakukan, maka Anda sebagai nasabah telah siap melakukan pembayaran cicilan yang akan dimulai. Cicilan dibayarkan setiap bulan dengan besaran yang telah disepakati.
Casa De Ramos, Rumah Klasik dengan Fasilitas Modern
Casa De Ramos, rumah impian yang dapat menjadi pilihan bagi Anda yang sedang mencariΒ hunian dengan teknologi modern namun masih memiliki konsep rumah yang klasik.
Rumah dekat Jakarta hanya 2 milyaran dengan lokasi yang strategis bagi Anda yang bekerja di daerah JaBoDeTaBek karena dekat dengan jalur transportasi. Khususnya dekat dengan jalur MRT dan jalan tol. Selain itu, Casa De Ramos juga berada di lokasi yang bebas banjir.
Perumahan yang dikembangkan oleh PT Multiguna Cipta Mandiri memiliki dua tipe utama yaitu tipe Jazmin dan tipe La Rosa. Tipe Jazmin memiliki fasilitas halaman yang luas dengan tipe smart home system yang dilengkapi panel surya sehingga hemat listrik. Namun, Anda tidak perlu khawatir karena tipe La Rosa juga memiliki fasilitas yang sama dengan teknologi modern.
Itulah beberapa tips beli rumah KPR yang bisa digunakan untuk membeli hunian baru tanpa takut rugi. Membeli rumah menggunakan KPR bukanlah suatu hal yang ribet, karena biasanya pihak penyedia akan mengarahkan dengan seksama tanpa membuat Anda bingung. Miliki hunian yang menyenangkan untuk masa tua Anda nantinya.
