Terdapat untung rugi KPR yang perlu diketahui sebelum memilih menggunakan sistem ini. Apalagi saat ini, sistem KPR (Kredit Pemilikan Rumah) sering kali menjadi opsi bagi orang yang ingin membeli rumah. Berikut keuntungan dari beli rumah dengan KPR.
7 Keuntungan Beli Rumah KPR
- Mendapatkan rumah idaman dengan modal kecil
Dengan sistem KPR, Anda dapat memiliki rumah bagus meskipun dengan modal yang kecil. Ini dikarenakan pihak bank memberikan dana sebesar 70-80% dari harga rumah.
2. Tawaran menarik dari Bank
Adapun tawaran yang dimaksud seperti banyaknya promosi bunga bank. Ini sengaja dilakukan untuk menarik calon pembeli. Pilihlah jenis bank yang memberikan penawaran paling menguntungkan yang dapat meringankan cicilan setiap bulan.
3. Legalitas yang aman
Membeli rumah dengan sistem KPR dapat memudahkan Anda yang masih belum paham tentang properti. Pihak bank akan menunjuk notaris dan PPAT yang nantinya akan mengurus surat-menyurat tentang properti seperti sertifikat, dll.
Dengan ini, Anda tidak perlu khawatir tentang adanya penipuan dari dokumen. Ini dikarenakan legalitasnya yang terjamin.
4. Mendapatkan asuransi
Keuntungan lainnya dari beli rumah KPR yaitu mendapatkan asuransi dari bank. Asuransi ini berupa asuransi jiwa dan asuransi jaminan yang bertujuan melindungi kerusakan properti yang disebabkan bencana alam.
Jaminan untung rugi KPR dapat menjadi pertimbangan bagi Anda yang sedang ingin membeli rumah KPR
- Cicilan yang semakin ringan
Cicilan KPR memiliki jangka waktu yang panjang. Sehingga, makin tahun nilai cicilan akan semakin ringan yang diakibatkan kemungkinan inflasi dan kenaikan gaji.
2. Waktu cicilan yang panjang
Anda dapat mengambil tenor hingga 30 tahun jika mengambil cicilan KPR di usia 25-30 tahun. Ini dikarenakan pihak bank membatasi cicilan hingga usia 60-65 tahun. Maka dari itu, jika membeli rumah saat masih muda akan membuat Anda memiliki lebih banyak waktu membayar cicilannya.
3. Sebagai sarana investasi
Semakin tahun, harga rumah biasanya cenderung akan semakin naik. Oleh karena itu, rumah yang sudah selesai dicicil dapat Anda jual lagi sebagai investasi. Jika belum lunas, Anda tetap bisa berinvestasi dengan cara menyewakan rumah tersebut.
(Baca juga: KPR Konvensional atau Syariah Mau Ambil yang Mana?)
6 Kerugian KPR
- Adanya utang yang membebani
Dengan sistem KPR, Anda akan merasa terbebani karena kewajiban membayar cicilan yang membuat tidak tenang. Anda diharuskan untuk melunasinya agar rumah idaman tidak disita pihak bank.
2. Perekonomian yang mempengaruhi perubahan bunga
Perekonomian yang tidak stabil sering kali menyebabkan untung rugi KPR bunga tinggi. Kondisi sosial dan politik serta kerusuhan bisa saja berdampak pada perekonomian yang dapat membuat bunga naik.
3. Uang yang lebih besar dari yang dipinjamkan
Membeli rumah dengan sistem KPR artinya Anda membeli rumah dengan harga yang lebih mahal dari seharusnya. Ini dikarenakan adanya suku bunga yang menyertai di setiap cicilan.
4. Kemungkinan rumah disita
Ini disebabkan oleh adanya kesalahan dalam menghitung kemampuan finansial sebelum membeli rumah. Ketidakmampuan finansial akan menyebabkan Anda tidak mampu melunasi rumah KPR yang mana akan membuat rumah tersebut disita.
5. Surat-menyurat akan ditahan
Kemungkinan lainnya yang akan terjadi jika Anda tidak mampu melunasi rumah KPR adalah penahanan surat-menyurat rumah oleh pihak bank. Hal ini akan semakin memberatkan karena Anda tidak dapat menyewakan atau menjualnya.
6. Kesalahan memilih asuransi
Terdapat banyak jenis asuransi yang bisa dipilih, pastikan untuk memilih asuransi yang paling penting. Usahakan untuk tidak langsung menerima jenis asuransi yang ditawarkan pihak bank.
Tips Beli Rumah Sistem KPR Agar Lancar Mencicil
- Melakukan survei
Sebelum membeli rumah KPR, Anda wajib melakukan survei seperti mencari tahu harga pasaran, lokasi perumahan, lingkungan, fasilitas, dll. Hindari untuk langsung tergiur dengan harga yang murah.
2. Bandingkan KPR dari beberapa jenis bank
Setelah mendapatkan rumah yang ingin dibeli, Anda perlu membandingkan KPR di beberapa bank. Ini ditujukan untuk mengetahui tingkat dan jenis bunga yang ditawarkan.
Ini mengapa Anda perlu mempertimbangkan untung rugi KPR sebelum memutuskan untuk membeli rumah KPR. Anda perlu membandingkan beberapa bank agar cicilan KPR tidak mencekik finansial nantinya.
3. Pastikan memilih developer yang jelas
Jasa developer dapat membantu Anda yang ingin membeli rumah KPR, maka dari itu pastikan untuk memilih developer yang terpercaya. Anda wajib mengecek latar belakang dan riwayat developer untuk menghindari penipuan.
4. Menjaga pola pembayaran
Maksudnya Anda perlu membersihkan rekam jejak kredit sebelum mengajukan KPR. Ini dikarenakan pihak bank akan menelusuri rekam jejak kredit nasabah. Maka, pastikan Anda sudah menyelesaikan semua tagihan.
5. Simulasi bunga dan cicilan KPR
Anda dapat meminta pihak customer service bank untuk menyampaikannya. Sebelum itu, sampaikan terlebih dahulu berapa banyak pinjaman dan lamanya waktu menyelesaikannya. Simulasi ini penting untuk mengetahui berapa banyak dana yang dibutuhkan ke depannya.
6. Pertimbangkan besar cicilan dengan finansial
Pastikan Anda menyesuaikan besaran cicilan ini dengan penghasilan sehingga tidak merasa keberatan setiap membayarnya. Oleh karena itu, perhitungkan semuanya dengan matang di awal dengan teliti.
7. Siapkan juga biaya untuk membeli furniture rumah
Selain rumah itu sendiri, pastikan Anda juga menyisihkan biaya untuk membeli isi rumahnya. Anda bisa membuat list furniture dari yang paling utama, sehingga dapat membelinya paling pertama.
8. Siapkan dana dan komitmen jangka panjang
Dana dan komitmen jangka panjang adalah hal yang paling penting dalam membeli rumah KPR. Setidaknya sediakan dana mulai dari 20-30% dari harga rumah untuk uang muka.
Pastikan juga Anda berkomitmen untuk melunasi cicilan sehingga tidak ada masalah selama membeli rumah KPR hingga cicilan lunas.
Hunian Idaman di Casa De Ramos Tangerang Selatan
Casa De Ramos dapat menjadi pilihan utama bagi Anda yang sedang mencari hunian idaman dengan sistem KPR. Komplek perumahan elite ini menawarkan konsep perumahan yang klasik dan mewah. Sehingga cocok untuk Anda yang sedang mencari rumah dengan unsur klasik.
Ada dua tipe unit Casa De Ramos yang bisa dipilih, yaitu tipe La rosa dan tipe Jazmin. Anda bisa memilih salah satunya untuk dijadikan sebagai hunian. Pastikan juga bahwa Anda membaca spesifikasi lengkap dari kedua tipe secara teliti.
Dengan membeli salah satu unit di Casa De Ramos, Anda sudah bisa mendapatkan rumah mewah yang dekat dengan fasilitas umum seperti tol dan MRT. Selain itu, lokasinya juga bebas banjir yang aman untuk ditempati.
Terdapat juga fasilitas menarik yang bermanfaat dan sangat membantu seperti smart home yang memungkinkan Anda untuk memperketat keamanan rumah. Ada juga fasilitas panel surya yang membuat Anda dapat menghemat penggunaan listrik setiap harinya demi menjaga lingkungan.
Halaman perumahan ini juga luas, sehinggaΒ cukup untuk menggelar kegiatan di luar rumah yang menyenangkan dengan anggota keluarga. Selain itu, halaman yang luas juga dapat difungsikan untuk hal lain sesuai keperluan.
Dapatkan rumah dekat Jakarta hanya 2 milyaran dengan membeli unit di Casa De Ramos. Pastikan untuk menikmati segala fasilitas yang ditawarkan berdasarkan tipe unit yang dipilih.
Demikianlah penjelasan tentang untung rugi KPR. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah KPR, pastikan Anda mempertimbangkan hal tersebut. Serta, jangan sampai melewatkan tips-tips sebelum membeli rumah KPR agar tidak tertipu.
