Salah satu cara untuk membeli rumah saat ini adalah dengan menggunakan KPR syariah, solusi tepat untuk beli rumah idaman. Khususnya bagi Anda yang ingin membeli sebuah hunian yang sejalan dengan ketentuan syariah.
KPR syariah banyak diminati karena banyak menyediakan keunggulan yang dapat dibandingkan dengan KPR konvensional. Sebelum memutuskan untuk mengajukan sistem pembayaran yang satu ini, simak ulasan singkat soal KPR syariah berikut ini.
Pengertian KPR Syariah, Solusi Tepat Untuk Beli Rumah Idaman
KPR merupakan sebuah sistem pembiayaan yang ditawarkan oleh pihak Bank kepada nasabah yang berencana membeli sebuah hunian. Sistem pembiayaan yang satu ini selain disediakan oleh bank konvensional juga ditawarkan oleh bank syariah.
KPR syariah, solusi tepat untuk beli rumah idaman dan impian ini ditawarkan oleh bank syariah sebagai fasilitas pembiayan rumah. Keuntungan akan diperoleh pihak bank dari selisih jual beli rumah dan juga bagi hasil yang telah disepakati dengan pembeli.
KPR syariah memiliki perbedaan dengan KPR konvensional dalam bentuk pembiayaan. KPR syariah mengusung hukum dan prinsip Islam.
( Baca Juga: Jenis Pajak Jual Beli Rumah Bagi Pembeli Dan Penjual )
Keunggulan KPR Syariah
Bagi Anda yang berencana memiliki apartemen atau rumah dengan cara yang halal, sangat tepat untuk memilih KPR syariah. Berikut ini adalah sejumlah keuntungan yang didapat ketika menggunakan KPR syariah.
- Non Bunga
KPR syariah memiliki salah satu keunggulan yaitu sesuai dengan prinsip dan nilai syariah di mana tidak ada yang namanya bunga. Oleh karena itu, KPR syariah, solusi tepat untuk beli rumah idaman tanpa riba. Pihak nasabah dan bank pun setuju untuk berbagi keuntungan dan risiko terkait kepemilikan rumah.
- Angsuran Tetap
Seperti diketahui, angsuran KPR konvensional bergantung kepada BI rate yang fluktuatif atau persyaratan dari Bank yang menyebabkan kenaikan. Sedangkan KPR syariah menghadirkan keuntungan di mana cicilan akan tetap sama. Anda akan mendapatkan jumlah angsuran yang tetap untuk dibayarkan setiap bulannya. Hal tersebut tentu saja akan membantu Anda untuk mengelola keuangan dengan teratur.
- Keadilan dan Transparan
Keadilan dan transparansi menjadi perhatian bank syariah dalam setiap produknya, khususnya sistem pembiayaan status kepemilikan hunian. Seluruh risiko dan biaya yang berhubungan dengan pembiayaan hunian dijabarkan dengan detail dari awal.
- Fleksibel dan Mudah Mengajukan
Skema KPR syariah, solusi tepat untuk beli rumah idaman sangat flksibel di mana bisa memilih tenor, struktur pembiayaan, dan sistem pembayaran berdasarkan dengan kemampuan budget Anda.
Pengajuan KPR syariah juga memiliki proses yang mudah. Apabila syarat dokumen dan kriteria peminjam terpenuhi dengan lengkap, pembiayaan akan berjalan cepat prosesnya. Rumah impian sudah bisa ditempati lebih cepat.
Jenis KPR Syariah Yang Bisa Didapatkan
Pembiayaan kepemilikan rumah disediakan oleh perbankan syariah dalam sejumlah pilihan akad. Sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan banker untuk mendapatkan informasi yang lebih lengkap. Karena, jenis-jenis akad ini mempunyai syarat, fitur, manfaat dan ketentuan yang berbeda. Berikut ini adalah jenis KPR syariah, solusi tepat untuk beli rumah idaman.
- Murabahah
Skema Murabahah adalah sistem pembiayaan dengan mekanisme jual beli. Skema ini diterapkan oleh pihak Bank untuk membeli hunian yang diimpikan oleh nasabah dengan budget tunai. Kemudian rumah tersebut dijual kembali oleh bank syariah kepada nasabah dengan harga yang ttelah ditambah dengan keuntungan dan margin seperti yang telah disepakati. Lalu nasabah melakukan angsuran dengan jangka waktu tertentu.
Karena jumlahnya sudah ditentukan dari awal, maka angsuran yang dibayarkan sifatnya tetap dan tidak berubah hingga akhir.
- Musyarakah Mutanaqisah
Akad Musyarakah Mutanaqisah adalah jenis KPR syariah yang sering ditemukan pada sistem pembayaran rumah di perbankan. Musyarakah memiliki arti kerja sama yang terjadi antara pihak nasabah dan bank dalam status kepemilikan rumah.
Sedangkan mutanaqisahΒ adalah kesepakatan untuk nasabah membeli bagian kepemilikan secara bertahan hingga kepemilikan seutuhnya.
Dalam skema yang satu ini, bank dan nasabah melakukan akuisisi rumah, apartemen atau sejenisnya secara bersama-sama dengan status kepemilikan yang sudah disepakati. Lalu, pembiayaan properti dilakukan oleh nasabah dengan cara mengangsur atau mencicil hingga aset tadinya milik bank berpindah ke nasabah.
- Istishna
Istishna adalah jenis pembiayaan KPR syariah yang tertuju pada pembangunan atau konstruksi rumah baru. Nasabah dan bank akan menerapkan kesepakatan terkait jadwal penyelesaian, biaya dan rincian pembangunan. Konstruksi properti akan dibiayai oleh pihak bank. Apabila sudah selesai, properti tersebut akan menjadi milik nasabah.
- Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT)
Akad lain yang diterapkan sebagai sistem pembiayaan hunian secara syariah yaitu IMBT. Akad yang satu ini adalah sistem pembayaran yang berdasarkan prinsip muntahiyah bittamlik atau akhir dari kepemilikan dan ijarah atau sewa.
Dalam skema yang satu ini, properti yang diimpkan oleh nasabah akan dibeli terlebih dulu oleh pihak bank. Kemudian disewakan kepada nasabah dalam jangka waktu tertentu. Setelah berakhirnya masa sewa, properti akan beralih kepemilikan kepada nasabah berdasarkan kesepakatan yang telah disetujui.
Syarat Yang Harus Dipenuhi Untuk Mengajukan KPR Syariah
Sangat penting untuk mengetahui cara dan syarat dalam mengajukan KPR syariah. Apabila tidak memahaminya dengan seksama, pengajuan KPR syariah dapat ditolak mentah-mentah. Masing-masing bank syariah memiliki prosedur dan syarat pengajuan yang berbeda-beda. Namun, berikut ini adalah syarat untuk mengajukan KPR syariah, solusi tepat untuk beli rumah idaman secara umum.
- Minimal berusia 21 tahun atau maksimal berusia 55 tahun ketika jatuh tempo pembiayaan.
- Pembiayaan diajukan berdasarkan plafon pembiayaan yang telah disetujui oleh pihak bank.
- Memiliki status sebagai WNI dan tidak cacat di mata hukum.
- Maksimal cicilan tidak lebih dari 40 persen penghasilan bersih setiap bulannya.
- Syarat dokumen harus lengkap berdasarkan kriteria nasabah apakah wiraswasta, profesional atau karyawan.
- Rumah harus dalam kondisi siap huni atau masa pembangunan sudah selesai, kecuali ketika mengajukan rumah pertama. Apabila hunian inden, harus dilakukan perjanjian kerja sama terlebih dulu antara bank syariah dengan developer.
Perumahan Casa de Ramos Cocok Untuk KPR Syariah
Perumahan dengan konsep mewah dan klasik memang sedang menjadi primadona di kalangan properti saat ini. Apalagi ditambah dengan sentuhan modern di dalamnya. Ada dua tipe yang ditawarkan oleh developer properti ini, yaitu tipe La Rosa dan tipe Jazmin yang memiliki luas tanah dan bangunan yang berbeda-beda.
Bagi Anda yang menginginkan hunian dengan konsep seperti itu, tak usah ragu lagi untuk memilih Casa de Ramos sebagai one stop living pilihan Anda. Selain itu, Casa de Ramos juga sangat strategis karena sangat dekat dengan transportasi publik seperti MRT. Semua pergerakan para penghuni akan semakin mudah dengan adanya fasilitas tersebut.
Perumahan ini bukan hanya sekedar perumahan premium, namun juga berdiri di sebuah lokasi yang sangat strategis. Hal tersebut terbukti dengan lokasi perumahan ini yang sangat dekat dengan akses tol. Sehingga, hal tersebut tentu saja memudahkan para penghuni untuk beraktivitas hilir mudik dari rumah ke sekolah, kantor atau tempat lainnya.
Casa de Ramos pun sangat mementingkan kenyamanan para penghuninya karena lokasinya terbebas dari banjir. Fasilitas di dalam huniannya pun tak kalah premium dengan halaman yang luas, panel surya dan smart home. Tak ayal para penghuni pun akan merasa sangat betah dan nyaman.
Untuk rumah dekat Jakarta hanya 2 miliaran, hunian ini sangat pantas untuk dijadikan investasi jangka panjang. Karena itulah segera ajukan KPR syariah solusi tepat untuk beli rumah idaman ini.
