Tips investasi properti memang sangat dibutuhkan agar dapat sukses di bidang perumahan yang satu ini. Berikut ini adalah tips-tips yang dapat dilakukan agar merengkuh kesuksesan di bisnis properti.
Tips Investasi Properti bagi Pemula di Bisnis Perumahan
- Beli Properti Baru
Langkah pertama yang perlu dilakukan yaitu membeli properti ketika baru dilaunching. Ketika saat bangunan baru didirikan, konsumen memang hanya dapat melihat lewat gambar atau show unit. Namun Anda harus yakin apabila properti tersebut harganya akan naik.
( Baca Juga: Beli Rumah atau Sewa Rumah? Berikut Keuntungan dan Kekurangannya )
- Lokasinya Strategis
Tips investasi properti perumahan yang berikutnya adalah terkait soal lokasi. Oleh karena itu, pilihlah lokasi perumahan yang strategis dengan akses yang mudah dan fasilitas premium. Hal tersebut tentu saja akan menjadi nilai tambah pada sebuah properti.
Sebuah properti yang memiliki lokasi terbaik adalah yang dekat dengan sejumlah fasilitas seperti akses jalan, pusat perbelanjaan, perbankan, pendidikan, dan fasilitas kesehatan. Kemudian, properti dengan lokasi yang baik adalah yang dekat dengan transportasi publik.
- Produk Perumahan yang Baik
Investor haru mencari produk perumahan yang baik, khususnya bagi Anda yang baru pertama kali terjun ke bisnis ini. Produk properti yang baik tentu saja akan sangat potensial untuk mendatangkan keuntungan selain juga menyajikan sebuah hunian yang aman dan nyaman.
Harga perumahan dapat mengalami kenaikan yang biasanya lebih tinggi apabila dibandingkan dengan suku bunga bank. Namun, Anda tetap harus mencari sebuah produk perumahan yang berkualitas. Apabila kualitas sebuah produk perumahan itu tidak baik, maka tentu saja tidak akan laku di pasaran.
- Developer Kredibel
Developer atau pengembang properti yang mendirikan sebuah perumahan juga menjadi sebuah tips investasi properti sukses. Yang perlu dilakukan adalah mengecek sepak terjang developer yang Anda inginkan.
Cek apakah developer itu sempat mendapatkan komplain dari para klien sebelumnya atau tidak. Selain itu proyek mangkrak atau tidak juga harus dicek dengan baik. Hal-hal tersebut harus dipertimbangkan agar dapat melakukan investasi dengan nyaman.
Sebuah developer yang berkualitas pada umumnya tak segan untuk membuat lahan ruang terbuka hijau (RTH) atau ruang public agar membuat penghuni nyaman. Kompleks perumahan memiliki fasilitas yang membuat para penghuni nyaman.
- Waktunya Pas
Agar mendapatkan profit yang optimal ketika menjalankan investasi perumahan, Anda harus memperhatikan waktu yang pas. Sangat dianjurkan untuk membeli properti ketika penjual membutuhkan uang. Lalu kembali dijual ketika orang membutuhkan tempat tinggal.
Contohnya, ketika pandemi melanda beberapa waktu yang lalu, itu adalah waktu yang pas untuk membeli hunian. Karena, sejumlah developer tentu saja membutuhkan cash flow, sedangkan banyak orang yang tak tergesa-gesa untuk mengeluarkan uangnya.
Oleh karena itu, developer pun menawarkan sejumlah kemudahan terhadap konsumen, antara lain subsidi bunga KPR, subsidi uang muka dan diskon dengan nilai yang fantastis.
- Tipe Investasi Properti
Anda juga perlu memperhatikan tipe investasi, namun perhatikan juga rentang waktu yang diinginkan serta besaran capital gain. Apabila Anda ingin melakukan investasi dalam rentang waktu yang cukup panjang, sangat disarankan untuk membeli lahan kosong.
Walaupun penawaran capital gain tidak terlalu tinggi, namun Anda tak perlu mengeluarkan dana banyak untuk perawatan ketika memutuskan untuk melakukan investasi tanah. Yang perlu dilakukan hanyalah memasang pagar keliling sebagai patoknya. Atau titipkan kepada warga sekitar yang dipercaya dapat merawat tanah tersebut.
Namun, apabila Anda menginginkan pengembalian uang, sangat disarankan untuk membeli sebuah hunian. Apartemen atau rumah yang dibeli ketika dalam masa pembangunan awal pada umumnya harganya akan naik secara signifikan.
- Berutang
Ketika memutuskan untuk membeli sebuah properti, seorang investor terkadang harus mengambil risiko untuk berutang. Namun jangan berutang dalam bentuk kendaraan. Karena, harga kendaraan cenderung akan menurun. Hal tersebut berbanding terbalik dengan properti yang terus meningkat harganya.
Banyak orang yang memilih skema KPR untuk membeli sebuah hunian. Rentang waktu atau tenor KPR pun bervariasi mulai dari 5 hingga 30 tahun berdasarkan kemampuan finansial, usia atau kebijakan bank.
Tidak disarankan untuk memilih tenor dalam jangka waku pendek apabila dana yang disiapkan belum cukup. Anda tak perlu khawatir, karena investasi perumahan merupakan investasi jangka panjang yang menghasilkan keuntungan.
Contoh Investasi Properti Menguntungkan
- Sewa Properti
Membeli atau membangun properti adalah cara yang paling untuk dilakukan banyak orang. Namun keuntungannya tidak akan begitu dirasakan dengan cepat apabila hanya sebagai memiliki. Khususnya apabila memiliki target keuntungan yang harus diperoleh dalam waktu singkat.
Oleh karena itu, penyewaan rumah dapat menjadi salah satu contoh tips investasi properti. Bisnis sewa bisa mendatangkan penghasilan pasif. Terutama apabila Anda cukup sibuk, namun masih ingin mendapatkan penghasilan ekstra setiap bulannya.
Oleh karena itu, bisnis menyewakan apartemen adalah pilihan yang sangat masuk akal. Setelah membeli properti yang dapat disewakan, promosikan aset tersebut di internet.
- Flip Properti
Flip properti merupakan sebuah cara dan proses yang dapat diterapkan untuk membeli sebuah hunian atau properti lain. Prosesnya dilakukan dengan cara merenovasi sebuah hunian kemudian menjualnya lagi dalam waktu yang pendek agar mendapatkan margin harga yang tinggi.
Orang yang melakukan bisnis flip properti biasanya disebut flipper, dan flippin adalah proses merenovasinya. Di Indonesia sendiri, bisnis yang satu ini kurang diminati, meskipun bisnis ini juga dapat mendatangkan banyak keuntungan.
Siapa pun dapat melakukan investasi properti yang satu ini, baik itu di penjual properti ataupun kalangan umum. Apabila jeli membaca peluang, bisnis ini dapat menjadi investasi properti tanpa harus mengeluarkan modal.
Mulai dengan mengambil KTA setelah cair, cari properti yang ditawarkan dengan harga terjangkau atau lebih murah dari pasaran. Sisakan uang untuk melakukan renovasi. Kemudian, Anda dapat menjual properti dengan harga yang lebih menjulang.
Investasi Properti di Casa de Ramos
Bagi Anda yang sedang mencari sebuah hunian yang mengusung konsep mewah dan klasik, hunian yang satu ini adalah pilihan yang sangat masuk akal. Casa de Ramos adalah sebuah cluster yang menyediakan beberapa fasilitas terbaik di dalam maupun di sekitar hunian.
Casa de Ramos menawarkan dua tipe hunian yang dapat dipilih oleh para konsumen berdasarkan budget yang mereka miliki. Kedua tipe tersebut yaitu tipe Jazmin dan tipe La Rosa. Kedua tipe tersebut tentu saja didirikan dengan luasan bangunan dan tanah yang berbeda-beda.
Lokasinya yang sangat strategis tentu saja menjadi nilai tambah yang sangat dekat dengan akses tol. Selain itu juga cluster ini cukup terjangkau dengan akses transportasi MRT. Lokasinya yang bebas banjir diyakini membuat perumahan ini adalah pilihan yang nyaman bagi penghuni.
Di dalam huniannya sendiri terdapat beberapa fasilitas premium seperti halaman yang luas, smart home system dan panel surya. Rumah dekat Jakarta hanya 2 miliyaran ini adalah pilihan yang sangat tepat bagi Anda yang sedang mencari sebuah hunian dengan fasilitas terbaik dan lokasi yang sangat strategis. Jangan lupa lakukan tips investasi properti jika ingin mendapatkan keuntungan.
