Ketika membeli rumah di developer, biasanya pembeli akan diminta untuk mengisi checklist serah terima rumah. Checklist ini bertujuan untuk memastikan tidak ada kekurangan sebelum serah terima kunci. Namun, sebelum mengisi checklist sebaiknya lakukan terlebih dahulu 6 langkah berikut ini agar proses serah terima berjalan lancar.
Lakukan 6 Hal Ini Sebelum Isi Checklist Serah Terima Rumah di Developer
- Cek kelengkapan dokumen
Langkah pertama yang harus dilakukan ketika diminta untuk mengisi form checklist adalah memeriksa kelengkapan dokumen. Kelengkapan dokumen ini mencakup sertifikat rumah, IMB asli, PBB, dan lain-lain.
Pastikan dokumen yang diterima sudah sesuai dengan kesepakatan di awal. Artinya tidak ada kekurangan dalam dokumen yang diberikan. Jika dokumen tidak lengkap maka silakan untuk menghubungi developer lebih lanjut.
(Baca Juga: Ikuti Cara Merawat Rumah Agar Lebih Sehat)
- Cek kondisi fisik bangunan
Langkah selanjutnya adalah memeriksa kondisi fisik bangunan. Sebelum melakukan serah terima, pembeli harus mengecek kondisi fisik bangunan secara teliti. Ini merupakan langkah wajib sebelum mengisi checklist serah terima rumah yang tepat.
Pastikan kondisi bangunan tidak mengalami kerusakan. Mulai dari bagian lantai hingga ke bagian terkecil. Jika terdapat kerusakan, Anda bisa mengajukan complain. Kemudian pihak developer akan melakukan perbaikan sebelum serah terima kunci rumah.
- Cek sistem listrik
Selain kondisi fisik, memeriksa sistem listrik di dalam rumah juga tak kalah penting. Cara mengecek sistem listrik bisa dilakukan dengan membawa charger smartphone. Sambungkan charger ke setiap stop kontak yang ada di rumah.
Pastikan semua stop kontaknya berfungsi dengan baik. Kemudian cek juga nyala lampu si setiap ruangan. Sistem listrik ini harus dipastikan bekerja dengan baik di setiap bagian rumah. Jika ada kendala, langsung hubungi developer terkait hal tersebut.
- Cek ketersediaan air
Periksa juga ketersediaan air di dalam rumah. Pastikan keran menyala dengan baik. Kemudian cek kondisi airnya. Apakah airnya jernih atau mengeluarkan kotoran. Jika kondisi air tidak layak, Anda bisa menanyakan hal ini ke pihak developer.
Ketersediaan air merupakan hal paling penting yang harus diperiksa sebelum serah terima kunci. Jadi sebaiknya selalu cek ketersediaan air agar bisa segera diatasi jika terjadi kendala. Ini merupakan langkah mengisi checklist serah terima rumah yang benar.
- Cek kunci ruangan
Selain kondisi fisik, air, dan listrik ada hal lain yang tak kalah penting untuk diperiksa. Hal tersebut adalah kunci ruangan. Jika kunci rumah dan kunci ruangan masih menggunakan sistem manual, pastikan tidak ada kerusakan.
Jika sudah menggunakan smart lock, maka cek sistemnya. Pastikan sistem sudah berjalan dengan baik dan lancar. Jika terdapat kerusakan, Anda bisa mengajukannya sebelum melakukan serah terima kunci rumah.
- Buat laporan kerusakan
Apabila sudah melakukan semua langkah di atas, langkah selanjutnya adalah membuat laporan kerusakan. Jika ada kerusakan, buat daftar apa saja bagian yang rusak di rumah termasuk bagian balkon. Kemudian serahkan laporan ini bersama dengan form checklist.
Nantinya, developer akan menindaklanjuti hal tersebut. Biasanya akan segera dilakukan renovasi untuk memperbaiki hal tersebut. Jadi, rumah yang akan didapatkan setelah serah terima kunci ada dalam kondisi terbaik.
Cara Periksa Kondisi Fisik Rumah Baru
Memeriksa kondisi fisik rumah baru tidak hanya dilakukan dengan cara melihat secara keseluruhan saja. Perlu pemeriksaan detail untuk memastikan tidak terjadi kerusakan. Simak langkah memeriksa kondisi fisik rumah berikut ini.
- Periksa bagian atap
Bagian pertama yang dapat diperiksa adalah bagian atap atau genteng. Bagian ini sangat krusial karena dapat mempengaruhi kerusakan di bagian lainnya. Jika ada atap yang bocor, maka dapat mempengaruhi plafon.
Untuk mengatasi hal ini, Anda bisa memeriksa kondisi atap. Mintalah bantuan tenaga ahli untuk melakukan hal ini. Antisipasi di awal dapat membuat Anda terhindar dari berbagai kerusakan lainnya.
(Baca Juga: Cara Menghitung Pemakaian Listrik Bulanan)
- Periksa bagian dinding
Langkah selanjutnya adalah memeriksa bagian dinding. Cek apakah ada dinding yang retak atau berjamur. Jika ada dinding dengan kondisi yang tidak baik, segera laporkan ke pihak developer.
Keretakan di bagian dinding bisa membuat rumah roboh. Untuk mengatasi hal tersebut, perlu dilakukan pemeriksaan di bagian awal. Lihat juga apakah bagian cat atau wallpaper yang menempel ada yang terkelupas atau tidak.
- Periksa bagian lantai
Cek bagaimana kondisi lantai rumah Anda. Apakah ada bagian yang lebih cembung daripada bagian lainnya. Memeriksa kondisi lantai merupakan serangkaian pemeriksaan kondisi fisik bangunan sebelum mengisi checklist serah terima rumah yang aman.
Jadi, kondisi lantai juga tak boleh luput dari perhatian. Jika terjadi keretakan atau bagian yang tak terlihat normal segera laporkan. Developer akan melakukan perbaikan sebelum Anda menerima kunci rumah.
- Periksa lemari dan pintu
Periksa bagian engsel lemari dan pintu. Pastikan semuanya terpasang dengan benar dan kuat. Terutama di bagian lemari dapur. Pastikan tidak ada kompartmen yang rusak atau tidak benar pemasangannya.
- Periksa plafon
Plafon merupakan salah satu bagian yang kadang terlewatkan. Padahal bagian ini sangat penting. Anda harus memastikan tidak ada kebocoran di bagian plafon. Jika plafon bocor, air hujan akan mudah masuk dan menggenangi rumah Anda.
Oleh karena itu, pastikan bagian plafon sudah terpasang dengan benar. Jangan sampai terlihat ada jamur atau kerusakan di bagian plafon. Dengan cara ini, Anda bisa mengantisipasi kebocoran di rumah.
- Periksa pagar
Yang terakhir adalah memeriksa pagar. Pagar rumah harus berjalan dan berfungsi dengan baik. Hal ini disebabkan karena pagar memiliki fungsi penting untuk melindungi rumah dari bahaya kejahatan.
Perumahan Elite di Tangerang Selatan Casa De Ramos
Jika Anda sedang mencari rumah di kawasan elite Tangerang Selatan, Casa De Ramos bisa menjadi solusinya. Perumahan ini terletak di area kota Tangerang Selatan yang berdekatan dengan banyak fasilitas publik. Misalnya, seperti rumah sakit, stasiun MRT, halte bus, jalan tol, dan lain-lain.
Kemudahan akses fasilitas publik menjadi salah satu poin plus yang membedakan perumahan ini dari perumahan lainnya. Tak hanya itu, ciri khas lain dari perumahan ini juga terletak di bagian konsep rumah di dalamnya.
Hunian di Cas De Ramos mengusung tema klasik dengan sentuhan modern yang terlihat mewah. Dari segi desain dan fasilitasnya, rumah ini merupakan hunian ideal di kawasan elite. Fasilitas yang didapatkan berupa smart home, halaman rumah yang luas, dan panel surya.
Yang paling penting adalah lokasi rumah ini berada di kawasan bebas banjir. Dilihat dari fasilitas, kawasan, dan akses layanan publiknya, rumah dekat Jakarta hanya 2 milyaran ini sangat worth it untuk dibeli.
Di tahun 2023 ini tersedia 2 jenis hunian yang bisa dipilih, yaitu Tipe Jazmin dan tipe La Rosa. Kedua tipe ini memiliki luas bangunan dan tanah yang berbeda, tetapi fasilitas dan konsepnya sama.
Jika membeli rumah di Casa De Ramos, Anda tidak perlu kesusahan untuk mengisi checklist serah terima rumah. Pihak developer selalu memastikan kondisi rumah sudah layak huni dan bisa langsung ditempati.
