Sebelum memutuskan membeli rumah, sebaiknya memang mengetahui terlebih dahulu apa yang harus ditanyakan saat membeli rumah. Sebab, selain harga rumah masih ada banyak hal yang sudah seharusnya menjadi bahan pertanyaan dan pertimbangan. Dengan berbekal pertanyaan tersebut tentu semakin mudah menemukan rumah yang tepat untuk kebutuhan jangka panjang.
Ketahui Hal Apa Yang Harus Ditanyakan Saat Membeli Rumah
- Harga Rumah
Hal pertama yang harus Anda tanyakan tentu harga rumah yang diminta atau ditawarkan oleh pihak penjual. Pasalnya, harga dari sebuah rumah dapat menjadi salah satu bahan pertimbangan sebelum memutuskan untuk membelinya. Di mana harga rumah yang ditawarkan tersebut perlu disesuaikan dengan anggaran dana sehingga tidak terjerat oleh peminjaman uang alias hutang.
Selain itu, Anda juga perlu mengetahui harga rumah yang ada di lingkungan tersebut atau pasar lokal terlebih dahulu sebagai acuan sekaligus pertimbangan lainnya. Dengan begitu, Anda dapat membandingkan harga rumah yang ditawarkan dengan harga yang ada di pasaran. Pastikan Anda melakukan negosiasi harga rumah tersebut tidak terlalu tinggi, tetapi sesuai dengan harga pasar.
Bahkan tidak ada salahnya jika Anda ingin bertanya mengenai berapa lama rumah tersebut telah ditawarkan ke pasar. Selain untuk memastikan tidak ada sesuatu yang salah dari rumah tersebut, Anda dapat menegosiasikan perlunya pemotongan harga sesuai pasar. Sebab, sebuah rumah yang terlalu lama berada di pasar tidak menutup kemungkinan akibat harga penjualan terlalu tinggi.
( Baca Juga: Strategi Pemasaran Properti Yang Ampuh Meningkatkan Omset )
- Alasan Penjualan Rumah
Selanjutnya, hal apa yang harus ditanyakan saat membeli rumah murah ialah mengapa pemilik rumah ingin menjualnya. Misalnya, apakah penjualan rumah disebabkan relokasi pekerjaan atau perampingan perusahaan, dan lain-lain. Hal tersebut tentu akan membantu Anda mengukur dan mengetahui seberapa fleksibel dan termotivasi pihak penjual ketika sedang melakukan negosiasi.
Dalam hal ini, Anda dapat menyimpulkan bahwa pihak penjual yang bergerak cepat sudah pasti akan lebih cenderung untuk bekerja sama dengan calon pembelinya. Dengan begitu, Anda perlu memanfaatkan peluang tersebut dalam melakukan negosiasi harga rumah. Namun, pastikan juga tidak ada sesuatu yang salah dari rumah tersebut alias alasan penjualan memang benar adanya.
- Legalitas Rumah
Hal yang tidak kalah penting dan wajib ditanyakan sebelum memutuskan untuk membeli sebuah rumah ialah legalitas rumah. Pertanyaan mengenai legalitas atau perizinan rumah memang sudah seharusnya disampaikan kepada pihak developer atau penjual. Mulai dari bertanya kepada pihak penjual mengenai perizinan lokasi, perizinan pembangunan, hingga perizinan lingkungan rumah.
Hal tersebut sangat penting untuk dilakukan yang dapat mempengaruhi proses pembelian rumah ke depannya. Pasalnya, pihak developer atau penjual yang baik dan benar tidak akan takut untuk menunjukkan bukti legalitas dari proyek perumahan dan perusahaannya. Untuk itu, Anda wajib memberanikan diri mengajukan pertanyaan yang satu ini ketika melakukan negosiasi rumah.
- Sertifikat Rumah
Selain legalitas rumah, Anda juga wajib mengajukan pertanyaan sekaligus meminta bukti seluruh sertifikat rumah. Mulai dari sertifikat hak milik (SHM), sertifikat hak guna bangunan (SHGB), akta jual beli (AJB), hingga bukti surat pajak dan bumi (PBB). Hal tersebut sangat berguna bagi Anda untuk mendapatkan sebuah kepastian dan perlindungan hukum atas kepemilikan rumah.
- Spesifikasi Bangunan Rumah
Apa yang harus ditanyakan saat membeli rumah kekinian berikutnya ialah spesifikasi bangunan rumah. Pertanyaan mengenai spesifikasi rumah ini tidak kalah penting untuk mengetahui bahan apa saja yang digunakan dalam pembangunannya. Jika ternyata rumah tersebut memang masih dalam pengerjaan, Anda dapat meminta developer untuk menjelaskan proyek pembangunannya.
Di samping itu, Anda dapat meminta developer yang bersangkutan untuk mengirim dokumentasi pembangunan rumah. Namun, sangat disarankan bagi Anda agar datang ke lokasi dan melakukan survei secara langsung untuk menghindari adanya berbagai kecurangan. Misalnya, penggunaan bahan-bahan bangunan tidak dimaksimalkan yang justru dapat mempengaruhi ketahanan rumah.
- Riwayat Klaim Asuransi
Sebelum menyepakati pembelian rumah, sebaiknya Anda mengajukan pertanyaan terkait riwayat klaim asuransi rumah dalam tujuh tahun terakhir. Hal tersebut berguna untuk mengetahui apa saja kerusakan yang pernah terjadi, tetapi tidak terlihat dan tidak disebutkan oleh pihak penjual. Untuk itu, pastikan Anda tidak melewatkan pertanyaan ini agar mendapatkan rumah yang tepat.
- Lokasi dan Lingkungan Rumah
Pertanyaan lain yang tidak kalah penting ialah bagaimana dengan lokasi dan lingkungan rumah. Dalam hal ini, Anda dapat mengajukan pertanyaan apakah ketika musim hujan di daerah rumah tersebut pernah terjadi banjir atau bencana alam lainnya. Jika rumah tersebut berlokasi di daerah yang pernah terjadi banjir, maka Anda memerlukan perlindungan tambahan yaitu asuransi banjir.
Selain itu, Anda juga perlu mengajukan pertanyaan seperti apa lingkungan dari rumah tersebut. Apakah rumah tersebut memiliki lingkungan yang tenang atau bising, lingkungan yang ramah hewan peliharaan, dan lain-lain. Pasalnya, jika Anda ingin mendapatkan lingkungan rumah yang terbaik dan sesuai harapan maka pertanyaan tersebut tentunya tidak boleh diabaikan begitu saja.
- Sistem Pembayaran
Jika spesifikasi, lokasi, kelengkapan, dan harga rumah sudah disepakati maka hal apa yang harus ditanyakan saat membeli rumah terbaru berikutnya ialah sistem pembayaran. Apakah developer atau penjual menyediakan berbagai sistem pembayaran, seperti KPR, cash, dan lain-lain. Selain itu, apakah pihak developer bekerja sama dengan bank memfasilitasi sistem pembayaran kredit.
Dengan begitu, Anda dapat memilih sistem pembayaran yang paling mungkin dan sesuai dengan kondisi finansial. Menariknya, jika pihak developer bekerja sama dengan bank maka Anda dapat memeriksa kredibilitasnya kepada pihak bank. Di samping itu, jangan lupa untuk bertanya terkait persyaratan sekaligus keuntungan apa saja yang akan didapat dari metode pembayaran tersebut.
- Serah Terima Kunci Rumah
Jika Anda membeli rumah yang sudah jadi atau tersedia, maka sebaiknya segera tanyakan kapan rumah tersebut dapat ditempati. Sementara jika Anda memilih rumah inden yang masih perlu menunggu, tidak ada salahnya bertanya berapa lama proses penyelesaiannya. Pastikan Anda mendapat kompensasi jika serah terima kunci rumah tidak sesuai dengan target yang dijanjikan.
Berdasarkan pemaparan apa yang harus ditanyakan saat membeli rumah di atas, maka dapat disimpulkan bahwa penting memberanikan diri bertanya seputar rumah sebelum membelinya. Tidak hanya harga, tetapi juga alasan penjualan, kelengkapan, lokasi, hingga lingkungan rumah. Dalam hal ini, Anda dapat membeli rumah di Case De Ramos dari PT Multiguna Cipta Mandiri.
Hadir dengan Pilihan Rumah Terbaik Case De Ramos
Bagi Anda yang merasa kesulitan menemukan rumah terbaik, maka sangat direkomendasikan untuk menggunakan jasa Case De Ramos. Di mana, jasa perumahan tersebut sudah menyediakan sejumlah unit rumah dengan tipe La Rosa dan tipe Jazmin. Tidak hanya itu, sejumlah rumah tersebut juga dibangun dengan konsep mewah klasik tapi tetap modern yang sudah pasti sangat menarik.
Dengan menggunakan jasa perumahan terbaik dan terpercaya yang menyediakan rumah dengan tipe dan konsep menarik tersebut, tentu Anda tidak perlu lagi repot-repot untuk bertanya seputar rumah. Apalagi jasa perumahan tersebut sudah melengkapi sejumlah rumah yang tersedia dengan berbagai fasilitas yang memadai, yaitu mulai dari halaman luas, smart home, hingga panel surya.
Adapun lokasi dan lingkungan dari rumah tersebut tidak perlu diragukan lagi karena terletak di lokasi bebas banjir, dekat tol dan MRT. Menariknya lagi, Anda juga dapat membeli rumah dekat Jakarta hanya 2 milyaran. Harga pembelian rumah tersebut tentu dapat dikatakan terjangkau dan sangat menarik untuk harga rumah yang berada di kawasan kota-kota besar, khususnya Ibu Kota.
Demikianlah informasi mengenai hal apa yang harus ditanyakan saat membeli rumah. Pastikan Anda tidak melewatkan informasi tersebut yang dapat menjadi bekal pengetahuan sekaligus referensi pertanyaan ketika sedang melakukan negosiasi sebuah rumah.
