Sebelum menjual rumah, tentu saja Anda perlu mengetahui bagaimana cara jual rumah online ataupun offline. Keuntungan zaman modern sekarang ialah koneksi internet yang sudah sangat luas aksesnya. Sehingga sangat mudah untuk melakukan jual-beli, termasuk dengan menjual rumah. Berikut cara yang dapat diterapkan.
Cara Jual Rumah Online Agar Menarik dan Cepat Laku
- Riset harga pasar
Langkah pertama yang harus dilakukan ialah mencari patokan harga pasaran. Anda dapat menjual rumah lebih mahal atau lebih murah sesuai dengan beberapa persyaratan berdasarkan NJOP.
Biasanya orang-orang memberikan harga yang lebih tinggi dari NJOP. Perlu survei harga dari beberapa sumber agar harga yang nantinya ditawarkan masuk akal bagi para calon pembeli.
2. Cek kelebihan dan kekurangan rumah
Kualitas rumah yang baik akan membuat pembeli semakin tinggi niatnya untuk membeli rumah Anda. dengan itu, pastikan properti memiliki pin keunggulan, bisa secara eksplisit menyebutkan kekurangan, tetapi jangan keliru.
Anda perlu menjual rumah secara jujur agar calon pembeli dapat mempercayai penawaran. Ini merupakan salah satu cara jual rumah online paling ampuh.
3. Cek waktu terbaik untuk menjual rumah
Selain kelebihan dan kekurangan, Anda juga perlu mencari waktu terbaik untuk mempromosikan rumah yang akan dijual. Cara yang satu ini sangat berguna agar rumah dapat lebih cepat terjual.
Bisa mengikuti waktu saat suku bunga KPR mengalami penurunan sehingga cicilan rumah nantinya akan lebih murah daripada yang aslinya.
Baca Juga: Cara Memasarkan Rumah Agar Cepat Laku Dalam Waktu Singkat
4. Gunakan strategi SEO
SEO digunakan dengan cara meriset kata kunci yang tepat untuk mengiklankan rumah yang akan dijual. Pemanfaatan SEO sangat berguna untuk menampilkan properti Anda di pencarian teratas pada mesin pencari.
Rumah akan lebih cepat terjual tanpa perlu mengeluarkan biaya yang besar untuk iklan. SEO juga dapat membuat Anda memperluas jangkauan promosi di dunia digital saat ini.
5. Gunakan Teknologi VR
Teknologi VR kian populer di dunia properti karena dapat memberikan pelayanan yang baik pada calon pembeli. Anda dapat memanfaatkan teknologi yang satu ini saat ingin menjual rumah.
Anda dapat menarik minat calon pembeli dengan tidak mengeluarkan sepeser uang. Cukup dengan memanfaatkan fitur VR yang sangat bermanfaat dan mempermudah calon pembeli pula sehingga kedua belah pihak sama-sama dapat keuntungan.
6. Kerja sama dengan agen properti
Agar rumah lebih cepat, Anda dapat bekerja sama dengan agen properti yang bersedia dengan fee yang rendah tetapi dengan kualitas yang tinggi. Pastikan pula bahwa agen yang akan diajak kerja sama memiliki track record yang bagus.
Agen tersebut dapat membantu Anda untuk mempromosikan rumah kepada pembeli karena akses mereka juga lebih luas dalam bidang tersebut. Selain itu, mereka juga dapat membantu proses administrasi sehingga mempersingkat waktu.
7. Gunakan situs properti kredibel
Jika sudah bekerja sama dengan agen properti, langkah selanjutnya ialah Anda perlu memasarkan rumah di situs yang terpercaya. Pastikan untuk mengecek situs yang akan digunakan terlebih dahulu.
Ada beberapa cara yang dapat Anda lakukan yaitu, situs tersebut dapat memfilter iklan, penawaran harga properti masuk akal, dan terdapat rincian mengenai perusahaan dan alamat secara lengkap. Langkah yang satu ini menjadi cara jual rumah online yang sangat penting.
8. Pasang foto dan deskripsi rumah dengan baik
Foto rumah dengan angle yang baik, mulai dari sisi depan, ruang tamu, kamar mandi, dan bagian belakang rumah. Calon pembeli akan merasa diuntungkan dengan pemasaran yang demikian.
Agar foto tampak menarik bisa terlebih dahulu membersihkan dan membenarkan tata ruang. Gunakan kamera dengan resolusi yang baik, perhatikan pencahayaan, dan ambil foto dari beberapa sudut yang berbeda.
Hal yang Tidak Perlu Diperbaiki Sebelum Jual Rumah
Sebelum menjual rumah pastinya ada banyak hal yang perlu diperhatikan. Mulai dari tata rumah bagian dalam hingga bagian rumah. Diperlukan beberapa perubahan agar rumah yang dijual terlihat lebih bagus. Namun, juga perlu diketahui ada beberapa hal yang tidak perlu diperbaiki untuk mengurangi pengeluaran.
- Renovasi ruangan utama
Ruang utama tidak perlu diubah karena akan membutuhkan waktu dan tenaga yang banyak sehingga akan keluar biaya yang tidak sedikit. Sebagai gantinya, lebih baik Anda menambahkan furniture di dalamnya alih-alih merombak secara keseluruhan. Furniture yang dimaksud dapat berupa meja, kursi, sofa, bahkan pajangan di dinding.
2. Jendela
Hal yang paling tidak perlu diubah ialah jendela karena jika mengubahnya juga akan membutuhkan budget yang lebih. Cukup membersihkannya dan membuat tampilannya lebih enak untuk dipandang dan dapat dihiasi pula dengan gorden yang rapi dan warna yang lembut Anda dapat mencari inspirasi melalui mesin pencarian.
3. Perlengkapan
Lampu, wastafel, bagian dapur, dan sejenisnya tidak perlu dirombak karena nantinya pembeli bisa merombaknya sendiri sesuai dengan keinginan mereka. Cukup bersihkan saja bagian-bagian tersebut agar tampilannya tidak kotor dan nyaman untuk dilihat. Jika memiliki lampu cadangan, akan lebih baik jika ditinggalkan di rumah tersebut saja.
4. Peralatan elektronik
Peralatan elektronik yang dimaksud ialah mesin cuci, kulkas, atau pengering. Biasanya barang-barang tersebut akan ditinggalkan. Selain itu ini juga sebagai nilai tambah sebagai cara jual rumah online dengan cepat.
5. Teknologi rumah
Teknologi seperti bel atau speaker tidak perlu diubah karena justru hal ini dapat menjadi nilai tambah pula dalam proses penjualan. Apalagi jika rumah yang Anda jual sudah menerapkan sistem smart home.
6. Jalan masuk
Anda tidak perlu memperbaiki jalan masuk menuju rumah. Selama kondisinya masih baik dan masih layak digunakan, tidak perlu mengubah fiturnya secara spesifik. Jika perlu, tambahkan saja dengan tanaman hias di sekitarnya.
Perumahan Casa De Ramos Property Terbaik Untuk Dibeli
Casa De Ramos merupakan salah satu properti yang dikembangkan oleh PT Multiguna Cipta Mandiri dengan dua tipe hunian, tipe Jazmin dan tipe La Rosa. Dibangun dengan konsep mewah klasik tapi tetap modern yang dekat dengan ibu kota.
Berada di lokasi yang strategis karena kawasan lokasi bebas banjir, dekat tol, dan MRT. Membuat Anda tidak perlu memakan waktu yang lama untuk mencapai jalan tol. Selain itu, tidak perlu khawatir mengenai akses mencari kendaraan umum.
Diantara dua tipe hunian yang ditawarkan, tipe La Rosa memiliki luas tanah dan penawaran harga yang berbeda dengan tipe Jazmin. Namun, Anda tidak perlu khawatir karena fasilitas yang akan diberikan sama saja dan tentunya sudah disesuaikan dengan kebutuhan penghuni rumah di masa kini.
Kualitasnya tidak perlu diragukan lagi. Rumah dekat Jakarta hanya 2 milyaran ini sudah dilengkapi dengan halaman luas, smart home, dan panel surya. Tentukan tipe hunian yang cocok dengan kesukaan Anda. Jangan sampai ketinggalan promo berharga ini.
Pahami dengan baik bagaimana cara jual rumah online yang lebih mudah untuk dipasarkan. Perhatikan terlebih dahulu kondisi rumah sebelum dijual, apa yang perlu diperbaiki dan apa yang tidak perlu. Semoga bermanfaat.
