Ada beberapa tips membeli tanah yang dapat diikuti agar transaksi berjalan dengan aman dan lancar. Mulai dari survei lokasi, pengecekan legalitas, hingga riset harga. Simak informasi penting seputar jual beli tanah di dalam artikel berikut ini.
Pahami 5 Tips Membeli Tanah Ini Agar Terhindar dari Penipuan
- Survei langsung
Tips pertama ketika ingin membeli tanah adalah dengan melakukan survei langsung. Langkah ini adalah hal yang wajib dilakukan untuk membeli tanah. Sebaiknya survei dilakukan sendiri dan tidak diwakilkan oleh orang lain.
Dengan melakukan survei, Anda dapat bertemu langsung dengan pemilik tanah tersebut. Proses transaksi akan berjalan dengan lebih lancar jika terjadi antara penjual dengan pemilik secara langsung.
Anda juga dapat menilai bagaimana keseriusan dari penjual ketika melakukan survei secara langsung ini. Selain itu, survei secara langsung juga akan menghindarkan Anda dari segala bentuk penipuan yang dapat terjadi.
Survei ini sangat penting untuk dilakukan. Pembeli harus melihat sendiri bagaimana kondisi tanah yang dibeli, akses menuju ke lokasi, serta lingkungan sekitar tanah yang akan dibeli. Semua hal itu adalah hal yang penting untuk dijadikan pertimbangan.
(Baca Juga: Daftar Halte Rute Busway Lebak Bulus Ciputat Koridor 8)
- Pahami legalitas dokumen
Tips membeli tanah aman adalah dengan memahami legalitas dokumen. Sebelum memutuskan untuk membeli tanah, pastikan Anda sudah paham dokumen apa saja yang harus disediakan oleh pembeli untuk memastikan tanahnya aman.
Salah satu dokumen yang penting adalah keaslian sertifikat tanah. Pastikan nama yang tercantum di sertifikat tanah sesuai dengan nama penjual tanah tersebut. Kemudian periksa juga dokumen lainnya seperti surat pajak, dan lain-lain.
Pastikan tanah yang dibeli memiliki sertifikat dan bukan merupakan tanah adat. Membeli tanah adat memang sah saja dilakukan, tetapi prosesnya akan memakan waktu lebih lama. Jika ingin membeli tanah adat, maka sebaiknya proses dulu agar bisa mendapat sertifikat.
Sertifikat ini nantinya penting untuk pembuatan AJB dan juga ROYA. Oleh karena itu, pastikan keaslian dan keberadaan sertifikat tanah yang dipegang oleh pembeli. Sertifikat yang asli atau palsu bisa dicek secara langsung di BPN atau melalui notaris.
Dengan melakukan pengecekan, Anda akan terhindar dari risiko penipuan. Selain itu, sebaiknya gunakan jasa notaris ketika melakukan transaksi jual beli tanah. Dengan jasa notaris, proses transaksi dapat berjalan lebih aman dan lancar.
- Lakukan riset harga
Tips ini merupakan tips penting yang kadang terlewatkan. Padahal riset harga merupakan salah satu tips membeli tanah bebas penipuan yang mudah dilakukan. Riset harga ini bertujuan untuk membandingkan harga tanah dengan harga pasaran.
Caranya adalah dengan melihat luas tanah, lokasi, dan juga harga yang ditetapkan. Kemudian bandingkan dengan tanah di luas yang sama, dan prospek lokasi serupa. Kemudian bandingkan apakah harganya layak atau tidak untuk mendapatkan keuntungan.
Hindari untuk membeli tanah dengan margin yang berbeda terlalu jauh dengan harga di pasaran. Hal ini dilakukan agar terhindar dari kerugian di kemudian hari. Harga tanah dengan margin yang terlalu jauh patut diwaspadai.
Riset harga ini juga menunjukkan berapa harga wajar tanah serupa di pasaran. Jika tidak melakukan riset harga, potensi penipuan yang akan dialami menjadi lebih besar. Oleh karena itu, selalu lakukan riset dan perbandingan harga dalam membeli properti.
- Perhatikan lokasi dan luas tanah
Tips selanjutnya adalah memperhatikan lokasi dan juga luas tanah. Lokasi dan luas tanah ini menjadi hal paling penting untuk diperhatikan. Terutama jika sedang mencari tanah untuk investasi. Tanah untuk investasi harus memenuhi beberapa kriteria.
Salah satunya yaitu melihat prospek lingkungan sekitar. Perhatikan bagaimana kondisi pertumbuhan dan kegiatan ekonomi di sekitar lokasi tanah yang dijual. Kemudian buat analisis apakah dalam kurun 10 tahun ke depan prospeknya masih sama atau tidak.
Hal-hal seperti ini sangat penting untuk diperhatikan. Tips membeli tanah investasi adalah dengan melihat pertumbuhan ekonomi di daerah lingkungan tersebut. Semakin baik pertumbuhan ekonominya, maka prospeknya akan semakin besar.
Kemudian luas tanah juga menjadi hal penting untuk dipertimbangkan. Lihat apakah luas tanah yang dijual sudah sesuai dengan luas tanah asli setelah dikur. Kemudian bandingkan harga dengan luas tanah serta prospek tanah tersebut.
Jika dirasa luas tanah dan prospek tidak sebanding dengan harga yang ditawarkan, maka sebaiknya pikir-pikir lagi untuk membeli tanah tersebut. Namun, semua hal ini hanya diperlukan jika membeli tanah untuk tujuan investasi.
Beda lagi dengan kebutuhan membeli tanah sebagai aset pribadi. Misalnya untuk membangun rumah. Maka hal yang perlu menjadi perhatian pun pasti berbeda. Contohnya seperti aspek lingkungan, kebersihan, kenyamanan, dan lain-lain.
- Periksa status tanah
Status tanah menjadi hal paling penting untuk diperiksa ketika akan membeli tanah. Lakukan ini di awal ketika masih melakukan survei tanah. Tanyakan kepada pemilik atau penjual tanah tersebut terkait dengan status tanahnya.
Pastikan melakukan hal ini sebelum negosiasi agar tidak mengalami kerugian. Hindari untuk membeli tanah dalam status sengketa. Membeli tanah dalam status sengketa akan mempersulit Anda untuk melakukan proses balik nama dan pengurusan sertifikat.
Selain itu, tanah dengan status sengketa juga keabsahannya di mata hukum masih dipertanyakan. Oleh karena itu, pastikan selalu mengecek status tanah sebelum deal transaksi atau membayar uang muka kepada pemilik atau penjual.
Hunian Nyaman di Casa De Ramos
Jika sedang mencari tanah untuk dibangun rumah, tetapi tidak kunjung dapat sebaiknya langsung saja beli rumah yang sudah siap untuk ditempati. Contohnya seperti hunian yang ada di Casa De Ramos, Tangerang Selatan.
Perumahan ini menawarkan hunian dengan konsep mewah klasik yang tersedia dalam 2 tipe. Tipe pertama adalah Tipe Jazmin dan tipe kedua adalah Tipe La Rosa. Kedua tipe ini bisa Anda pilih sesuai dengan keinginan di Casa De Ramos.
Lingkungan di sekitar perumahan Casa De Ramos ini sangat nyaman dengan lanskap hijau yang sejuk dan dipenuhi pepohonan. Lokasi perumahan ini berada di daerah bebas banjir sehingga aman dari risiko rumah terendam atau akses jalan tertutup.
Tak jauh dari perumahan terdapat jalan tol serta stasiun MRT yang bisa ditempuh dengan wakru 10 hingga 15 menit saja. Fasilitas yang ditawarkan pun sangat menarik. Hunian di sini sudah dilengkapi oleh sistem smart home dan juga panel surya.
Keamanan area perumahan pun tak perlu diragukan lagi. Casa De Ramos menggunakan one gate system yang dijaga security full selama 24 jam. Rumah dekat Jakarta hanya 2 milyaran ini cocok untuk menjadi tempat tinggal ataupun aset investasi.
Kini Anda sudah mengetahui bagaimana tips membeli tanah dengan mudah dan juga aman. Tulisan ini bisa digunakan sebagai pegangan ketika akan membeli tanah dengan cara yang aman dan bebas penipuan.
