Tips Mengurus dan Contoh Surat Take Over Rumah
Jika Anda sedang mencari contoh surat take over rumah, mungkin artikel ini dapat membantu. Surat take over rumah digunakan ketika akan membeli rumah yang belum lunas dari orang lain. Biasanya, langkah ini ditempuh oleh penjual karena tidak sanggup melunasi kredit. Oleh sebab itu, kredit akan dialihkan ke pembeli rumah sebagai debitur baru. Berikut beberapa contoh surat yang
6 Contoh Surat Take Over Rumah
1. Surat Take Over Rumah Subsidi
SURAT PERJAIAN TAKE OVER KREDIT RUMAH SUBSIDI
Yang bertandatangan di bawah ini:
(Identitas Pihak I sebagai penjual sesuai KTP)
(Identitas Pihak II sebagai pembeli sesuai KTP)
Bersama surat ini menyatakan bahwa pada (hari tanggal surat dibuat) Pihak I menyerahkan alih kredit atas 1 unit rumah yang beralamat di (alamat lengkap rumah) kepada Pihak II dengan perjanjian sebagai berikut:
- Berisi poin-poin perjanjian sesuai kesepakatan
- Berisi poin-poin perjanjian sesuai kesepakatan
- Berisi poin-poin perjanjian sesuai kesepakatan
Dst.
Demikian surat ini dibuat atas dasar musyawarah mufakat dalam keadaan sadar dan sehat jasmani serta rohani tanpa ada intervensi dari pihak mana pun.
Tempat, tanggal surat dibuat
Pihak I Pihak II
……………… ……………
Mengetahui Saksi:
- Nama saksi (Tanda tangan)
- Nama saksi (Tanda tangan)
2. Surat Take Over Rumah KPR
Jika sedang mencari contoh surat take over rumah word, berikut contoh yang bisa diikuti.
SURAT PERJANJIAN TAKE OVER KREDIT RUMAH KPR
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Pihak I (Penjual)
Nama:
Alamat:
Pekerjaan:
No. Handphone:
Pihak II (Pembeli)
Nama:
Alamat:
Pekerjaan:
No. Handphone:
Dengan ini menyatakan bahwa pada (hari dan tanggal surat dibuat) telah dilakukan alih kredit oleh pihak I kepada pihak II atas satu unit rumah di (alamat rumah lengkap). Berdasarkan musyawarah yang sudah dilakukan, diperoleh kesepakatan sebagai berikut:
Pasal 1: (Perjanjian sesuai kesepakatan)
Pasal 2: (Perjanjian sesuai kesepakatan)
Pasal 3: (Perjanjian sesuai kesepakatan)
Dst.
Demikian surat ini dibuat atas dasar musyawarah mufakat dalam keadaan sadar dan sehat jasmani serta rohani tanpa ada intervensi dari pihak mana pun.
Tempat, tanggal surat dibuat
Pihak I Pihak II
……………… ……………
Mengetahui Saksi:
1. Nama saksi (Tanda tangan)
2. Nama saksi (Tanda tangan)
3. Surat Take Over Rumah Kredit
SURAT PERJANJIAN ALIH KREDIT
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Pihak I (Penjual)
(Isi sesuai KTP)
Pihak II (Pembeli)
(Isi sesuai KTP)
Pada (hari, tanggal surat dibuat) Pihak I telah menyerahkan over kredit atas sebuah unit rumah dengan luas…. di alamat…kepada pihak II selaku pembeli. Setelah kesepakatan ini dibuat, maka kredit akan ditagguhkan sepenuhnya kepada pihak II.
Pihak I tidak lagi memiliki tanggung jawab mengenai segala hal yang berkaitan dengan unit rumah tersebut.
(Masukkan poin perjanjian lain).
Demikian surat ini dibuat atas dasar musyawarah mufakat dalam keadaan sadar dan sehat jasmani serta rohani tanpa ada intervensi dari pihak mana pun.
Tempat, tanggal surat dibuat
Pihak I Pihak II
……………… ……………
Mengetahui Saksi:
- Nama saksi (Tanda tangan)
2. Nama saksi (Tanda tangan)
4. Surat Take Over Rumah BSI
Jenis surat in ibis digunakan jika pihak kreditur rumah adalah Bank BSI. Anda bisa mengikuti contoh surat take over rumah KPR berikut ini. Pastikan pengisian surat dilakukan dengan benar sesuai KTP dan mengetahui sejumlah saksi.
Baca Juga: Proses Pembelian Rumah dari Developer
5. Surat Over Kredit dengan Debitur
Contoh surat berikut ini harus dibuat dengan mencantumkan identitas debitur secara lengkap dan benar. Surat perjanjian ini dapat digunakan untuk alih kredit rumah subsidi maupun KPR.
6. Surat Take Over Notaris
Khusus untuk jenis surat ini, pembuatannya harus dilakukan bersama notaris. Notaris berfungsi sebagai ahli hukum yang mampu membantu proses pembuatan surat agar sah dan punya kekuatan hukum.
Tips Mengurus Surat Take Over Rumah
1. Kelengkapan dokumen
Ketika mengurus surat take over rumah, perhatikan juga kelengkapan dokumen dari penjual. Pastikan semua dokumennya sah dan tidak ada yang kurang. Jadi, ketika kesepakatan dibuat tidak akan ada pihak yang merasa dirugikan.
2. Cek kondisi fisik rumah
Tak hanya dokumen saja, kondisi fisik rumah juga perlu masuk ke dalam pertimbangan. Perhatikan apakah rumah tersebut layak untuk dibeli dan dilanjutkan cicilannya. Jangan sampai ada kekurangan yang baru diketahui setelah perjanjian dibuat.
3. Pilih bank yang melayani take over kredit
Tak semua bank melayani take over kredit. Oleh sebab itu, pilih bank yang melayani hal tersebut. Jika sudah tahu bank apa yang akan dipilih, gunakan contoh surat take over rumah kredit di atas untuk membuat perjanjian.
4. Buat surat pengikatan
Urus juga surat pengikatan agar transaksi berjalan dengan aman Surat pengikatan ini meliputi pengikatan jual beli atas pengalihan tanah dan bangunan. Kemudian, buat juga surat kuasa pelunasan angsuran agar sertifikat bisa diambil.
5. Hitung besar transaksi
Perhitungkan nilai transaksi dan juga nilai jual rumah. Pertimbangkan apakah harga yang ditetapkan sebanding dengan kondisi fisik dan lingkungan sekitarnya. Cara ini bisa dilakukan dengan melihat NJOP bangunan.
6. Harus ada saksi
Dalam pembuatan surat take over, harus ada saksi yang mengetahui pembuatan surat. Saksi ini meliputi pihak dari bank dan juga notaris. Tujuan dari adanya saksi adalah untuk menghindari potensi penipuan dan juga wanprestasi.
Dapatkan Rumah Impian di Casa De Ramos
Rumah dekat Jakarta hanya 2 milyaran kini bisa Anda beli di Casa De Ramos. Perumahan ini terletak di daerah Tangerang Selatan yang dekat dengan tol serta stasiun MRT. Lokasinya sangat strategis dan bebas dari banjir.
Area perumahan ini juga dekat dengan fasilitas publik lainnya. Contoh, seperti rumah sakit, sekolah, tempat makan, dll. Dengan harga 2 milyaran, rumah mewah dekat pusat kota dengan fasilitas yang lengkap sudah bisa Anda dapatkan.
Setiap pembelian unit rumah di Casa De Ramos sudah mendapatkan fasilitas berupa smart home dan juga panel surya. Tak hanya itu, halaman setiap rumah juga luas sehingga bisa disulap menjadi taman yang mempercantik tampilan rumah.
Fasilitas umum lainnya juga tersedia di dalam kompleks perumahan. Contohnya, seperti masjid, taman bermain anak, taman, dll. Semua fasilitas ini tersedia bagi pemilik unit di rumah di Casa De Ramos.
Perumahan ini mengusung tema modern klasik yang tidak monoton. Konsep tersebut dibawakan dengan sentuhan elegan dan tetap terkesan sederhana. Jadi, meskipun temanya mewah, ornamen dan sentuhan yang digunakan tidak berlebihan.
Anda bebas memilih di antara 2 tipe yang tersedia, yaitu tipe Jazmin dan tipe La Rosa. Keduanya memiliki tema dan konsep yang sama, hanya berbeda di ukuran tanah dan juga bangunannya saja. Wujudkan rumah impian Anda hanya di Casa De Ramos.
Kini Anda sudah mengetahui berbagai contoh surat take over rumah. Artikel di atas bisa digunakan sebagai referensi ketika memutuskan untuk melakukan alih kredit rumah.
